未設定未来と出会う

販売価格
7,980万円
修繕積立
22,330円
管理費
13,900円
築年
2000年11月
間取り
2LDK
広さ
62.81㎡

「子育てにいい環境」といえば、何が思い浮かびますか?

  • 教育環境
  • 治安の良さ
  • 文化施設
  • スポーツ施設
  • 緑豊かな公園…

今回は、これらがご近所にそろう「とっておきの物件」を、ご紹介いたします。

東京メトロ有楽町線「 護国寺」駅まで徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩9分

さらに、バスの便も充実している、どの方面へ向かうにも便利な立地です。

名門校が立ち並ぶ文教地区なので、良好な環境が守られています。
教育熱心なご家庭に人気の「窪町小学校」の通学区域です。

近くの「文京スポーツセンター」では、プールを始めとした多彩なレッスンが開かれています。
大人向けも子ども向けもあるので、ぜひのぞいてみてください♪

肝心のお部屋は、「二重床」「二重貼り間仕切壁」を採用している、音に配慮した仕様。
バルコニーをぐるりと囲む形で、リビングと洋室2部屋が配置されています。

収納が多く、個々の空間を保ちやすい、長い目で見ても住みよいおうちです。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

おすすめポイント

明るい大通りから一本入ってすぐの、ベストな立地。安心して子育てができる、緑の多い文教地区です。
玄関をキレイに保つ、大容量のシューズインクローク。おうちの顔はいつもスッキリ快適に。
リビング正面は腰窓なので、ソファなどの家具を置けます。くつろぎの空間を、より自由に広くご活用いただけます。
リビングにも収納がございますので、家族共有のアイテムを一括管理可能。「あれどこ?」のストレスが無くなります。
2面採光の主寝室。リビングだけでなく、こちらからもバルコニーに出られる設計なので便利です。
手持ちのお洋服を見渡せるウォークインクローゼット。家具を配置しやすい引き戸タイプです。
クローゼットのある、4.5帖の洋室。こども部屋にぴったりです。
洗濯物の匂いも汚れもスッキリ落とす「お湯洗い」を叶える混合水栓。洗濯槽クリーニングもラクになります!
部屋干しスペース問題を解消する、浴室乾燥機。お洋服も浴室もカラッと乾いて爽やかです。

キッチンスペック

料理中に、家族がリビングで勉強やリモートワークをしても、お互いに気が散りにくい配置です。
ワイドなキッチンツールレール、たくさん調味料を並べる事ができるニッチ付き。油や水が飛ぶ心配がないので清潔です。
作業台としてだけでなく、配膳下膳にとっても便利なキッチンカウンター。

窓からの眺め

道路を挟むため、お向かいの建物と距離があります。バルコニーにはスロップシンクがあり、お花の水やりに便利です。

セキュリティ

管理人さんがいらっしゃる、オートロック・防犯カメラ完備のマンションです。
受け取り時間が自由になる宅配ボックス。お子さまが留守番中でも、直接やりとりをしなくていいので安心です。
来訪者の顔を大きな画面でクリアに映す「TVモニター付きインターホン」。

残念ポイント

リフォームは入らず、現状でのお引き渡しとなります。
販売価格7,980万円
管理費13,900円
修繕積立金22,330円
間取り2LDK / 62.81㎡
フロア4階 / 10階建(西向)
最寄駅東京メトロ有楽町線 護国寺駅 / 徒歩5分
所在地東京都文京区大塚2丁目
構造鉄筋コンクリート
築年2000年11月
宅配ボックス有
総戸数23戸
現況空室
引渡即可
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式全部委託(日勤)
土地権利所有権
用途地域商業地域
取引形態媒介
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ローンシュミレータ

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最長35年。多くの金融機関では75〜80歳までの返済を条件としています。

※実際の借り入れ詳細につきましては、金融機関でご確認いただくか、弊社にお問い合わせの上、ご相談ください。
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計算結果

変動0.725%の場合

全期間金利が一定とした試算です。実際の金利は変動する可能性があります。

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返済総額
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固定10年1.5%の場合

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全期間固定2%の場合
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